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　　2025 年 12 月 18 日，保利以 19.8 亿元的总价成功竞得 AB2911018 地块，楼面价 3.77 万元/平方米，溢价率 17.8%。这一数字背后，不仅是资本的信心，更是对白云新城板块价值的深度认可。白云新城，作为广州“北拓”战略的核心引擎，历经多年的规划落地与产业导入，如今已从一个单纯的地理概念，蜕变为集商务、文化、生态于一体的城市新中心。然而，在经历了两年的新规楼盘缺席后，市场上的优质改善型产品一度出现断层，许多追求生活品质的改善型客户面临着“有需求无好货”的尴尬境地。

　　然而，真正的价值不仅仅在于硬件设施，更在于其背后的产业支撑与人口结构。白云新城汇聚了大量的高端商务人才、科技精英以及政府公务人员，这群人构成了高净值人群的主力军。他们渴望一个既能彰显身份地位，又能回归自然宁静，同时具备深厚文化底蕴的居住环境。保利云瑞正是基于对这一群体需求的精准洞察，选址于白云大道西云城东路东侧，紧邻白云万达广场，直线 米。在这里，城市繁华与自然静谧完美融合，既有触手可及的都市便利，又有推窗即见的山景画卷。

　　我们深知，对于改善型客户而言，空间不仅仅是面积的堆砌，更是生活方式的载体。因此，我们在户型设计上，特别强调了“双主套”、“横竖厅可选”、“270°全景飘窗”、“中西厨分合”等创新设计。无论是 145㎡的主力爆款，还是 200㎡的楼王臻品，都力求在有限的空间内创造无限的可能。例如，200㎡的终极改善户型，拥有超阔横厅、双阳台、独立家政间，主卧更是达到了 25㎡的套间规模，配备步入式衣帽间和明卫双台盆，将奢华与舒适发挥到了极致。